Kako napraviti dobar oglas za izdavanje stana? - Roommateor

Kako napraviti dobar oglas za izdavanje stana? - Roommateor

Često se pitaš da li su oglasi koje postavljaš za izdavanje dovoljno dobri. Imaš odličnu ponudu, a malu potražnju. Verovatno imaš neadekvatan oglas.
kako-napraviti-dobar-oglas
Tvoj oglas može postati najgledaniji i imati najviše zainteresovanih korisnika, samo ako obratiš pažnju na nekoliko stvari o kojima ćemo govoriti u ovom blogu.

Izgled oglasa

Oglas ima određenu strukturu koju je potrebno popuniti. Minimalna struktura je omogućena zbog ljudi koji nemaju trenutno dovoljno vremena i želje da puste oglas na brzinu, kasnije ga mogu ažurirati.
Nakon što popuniš oglas na Roommateor sajtu, ukoliko nije aktiviran, podaci će se svakako sačuvati. Dakle, ako si u gužvi, popuniš oglas do pola i izađeš, potpuno je razumljivo, svi podaci će ti biti sačuvani. Sledeći put kada uđeš na sajt već si ulogovan korisnik i potrebno je samo da klikneš na "Oglasi", otvoriš svoj oglas i nastaviš sa uređivanjem.
Postoji još jedna opcija. Popunjen oglas aktiviraj, bilo kada ga možeš izmeniti. Ako ti se javljaju ljudi sa istim pitanjima, uđi u svoj oglas, izmeni opis i dodaj ono što sve zanima.
Mnogi korisnici popunjavaju oglas na brzinu i nikada više ne posvećuju pažnju tom oglasu. Međutim, nekada je dobro vratiti se na oglas jer iz prvog puta često zaboravimo da napišemo nešto što je značajno.
Ako je na sajtu na kome se oglašavaš sve to jednostavno i pregledno, iskoristi mogućnost. Preko Roommateor sajta na kompjuteru ili aplikaciji, bilo kada pristupi svom oglasu i prilagođavaj ga. Uz malo truda i nekoliko uloženih minuta više tvoj oglas će imati veliki broj poseta zainteresovanih korisnika.
Zamisli kakav oglas bi zainteresovao tebe. Napravi takav oglas i to će biti uspešno popunjen oglas.

Označi što približniju lokaciju

Na našem sajtu za nekrenine je prikazana približna lokacija. Ukoliko postaviš tačnu adresu, sistem će automatski locirati na mapi obližnju lokaciju, ulicu koja je u blizini tvoje.
Delove grada unose svi korisnici jer je to u većini slučajeva najvažniji kriterijum pri odabiru stana. Postoji mogućnost da postaviš više delova grada. Često se dešava da se jedan deo graniči sa drugim delom grada, zbog toga je korisno naznačiti oba kako bi zainteresovani korisnici dobili najkvalitetniju informaciju i našli baš onaj kraj grada koji im odgovara.
Ako naznačiš samo opštinu, to je preširok pojam pogotovo za velike gradove koji se stalno šire i postaju sve veći. Recimo, ako napišemo da se stan nalazi u Zemunu, bitno je u kom delu Zemuna. Nekome može odgovarati centar Zemuna, a nekome Zemun polje. Najbolje je precizno naznačiti deo grada i time privući one koji su zaista zainteresovani za tu lokaciju.

Bitno je da oglas ima i...

slike. Mnogi korisnici će u suprotnom zaobići tvog oglas. Možda je sadržaj oglasa odličan, međutim, oni neće ni doći dotle. 90% korisnika pređe na sledeći oglas kada vidi da nema slika. U vremenu kada nije bilo interneta, ljudi su se oglašavali na banderama i samim tim nailazili na razna iznenađenja, kako prijatna tako i neprijatna. Svaki oglas koji nema slika podseća na oglase sa bandera. Slikama stvaraš da te drugi korisnici gledaju ozbiljnije, stiču poverenje i znaju šta ih čeka. Ukoliko im ne odgovara stan ili kuća, neće dolaziti i trošiti svoje vreme i vreme stanodavca. U svakom slučaju, u vremenu kada svi imaju telefone sa kamerama i internet sa velikom ponudom stanova sa fotografijama, tvoj oglas će svakako biti manje konkurentan i vidljiv od ostalih.
Kada se već neko nalazi u samom oglasu, prvo što će zapaziti nakon slika jeste opis stana. Nekome se će se stan dopasti i na osnovu slika, ali ukoliko staviš na to i opis imaš dodatne poene za potencijalne podstanare. Time takođe stičeš poverenje. Bilo bi dobro napisati sve ono što želiš da kažeš i uživo. Taman nećeš morati to da ponavljaš istu priču svakome ko dođe da gleda stan, jer je oglas na sajtu javan i može ga pogledati koliko god puta želi.
Oglasi moraju sadržati i cenu iznajmljivanja. Ukoliko nema cene, misle da ona varira od raspoloženja vlasnika nekretnine i na takve oglase se najčešće ne javljaju.
Mnogi korisnici na internetu komentarišu cene i to dovodi do toga da se stanodavci stide da javno kažu cenu čak i kada je realna. Na našem sajtu oglasi se ne mogu komentarisati. Svakako treba staviti cenu, bez obzira da li je ispodprosečna, prosečna ili iznadprosečna. Potražnja uvek postoji, previše je različitih ljudi i samim tim i različitih komentara, to svakako ne bi trebalo da utiče na cenu jer je mi sami formiramo.
Potpunim informacijama smanjujemo pozive i eliminišemo trošenje vremena i sebi i drugima za nešto što ih ne interesuje.
Statistika je pokazala da je svaka od pomenutih stavki (cena, opis i slike) pojedinačno povećala vidljivost oglasa u 70% slučajeva. Zajedno, kombinacija svih njih, pokazala je najbolji rezultat (izdato je 88% stanova koji su imali sve informacije).
Pojedini korisnici smatraju da će brže izdati nekreninu ako je promovišu. To je samo donekle tačno. Primetili smo da promovišu i nesređene oglase, to se ne dešava često ali se dešava. Odlično je promovisati oglas i vraćati ga na vrh, ali pre toga pregledaj oglas. Nakon što se ispostavi da je dobar, promoviši ga, šeruj na društvenim mrežama i slično. U tom slučaju će nekrenina sigurno biti izdata relativno brzo.

Realno stanje

Najvažnije od svega je da oglas realan. Odnosno da je nekretnina predstavljena onakvom kakva danas jeste. Sva odstupanja od tog pravila izazivaju sumnju.
Slikanje nameštaja ili nekog uređaja koji smo uzeli za sebe ili je polomljen i izbačen iz stana je loše. Kada ljudi dođu da vide nekretninu odmah će se zapitati gde je to što su videli na slikama ili pročitali u opisu. Moguće je da su se javili na oglas upravo zbog tog dela nameštaja koji im je privukao pažnju, a onda kada dođu zapaze da toga nema.
Ukoliko je nameštaj stariji a na slikama izgleda drugačije, trebalo bi naglasiti u opisu da su u pitanju starije stvari. Mnogo zainteresovanih korisnika želi da ima nov nameštaj i uređaje, tako bi se izbegao nesporazum sa njima.
Starije stvari jesu mnogima prihvatljive, ali se budući stanari odmah pitaju da li će se često kvariti uređaji ukoliko su stariji, recimo bojler i mašina. Ako je to razlog zašto izbegavaju starije stvari, dogovorite se usmeno i pismeno da nisu odgovorni ukoliko se pokvari nešto što je staro. Ovakve podatke obično ne nalazimo na samim oglasima na internetu, ali se mogu ubaciti svakako.
U trenutku slikanja stan treba da bude sređen. Ukoliko se na slici vidi neka jakna, flaša i slično, najbolje bi bilo napraviti novu sliku. Detalji koji odvlače pažnju nisu potrebni na slici.
Što se tiče svetlosti, može se desiti da je stan pri slikanju premalo ili previše osvetljen. Nađi optimalnu osvetljenost za slikanje kako bi se sve što se nalazi unutra videlo dobro.
Za slike je dovoljan običan telefon jer niko ne očekuje da to budu profesionalne fotografije. Mnoge agencije za nekrenine nude vlasnicima slikanje stana, ako ste preko takve agencije nećete imati problem sa slikama jer su u pitanju profesionalci koji odrade posao u potpunosti tako da neće dozvoliti da nema slika.
Ovo su bila najvažnija pravila za postavljanje kvalitetnog oglasa. Uopšte nije komplikovano pridržavati ih se. Ukoliko smatraš, ili ti je iskustvo pokazalo da nešto nedostaje u tekstu, piši nam u komentarima.
Postavi oglas za izdavanje nekretnine na Roommateor sajtu.
Objavio: roommateor logo Roommateor.com
Ažurirano:


Kako da postigneš...