Beograd ima 17 graskih opština i preko 1.5 miliona stanovnika.
Broj stanovnika je u stalnom porastu zbog ogromnog interesovanja
ljudi za privremenim boravkom ili trajnim preseljenjem u Beograd.
Najpopularniji delovi grada su centralni delovi grada, ali
i druge popularne lokacije na Vračaru, Zvezdari, u Zemunu i drugim
opštinama i delovima grada. Potražnja za iznajmljivanjem
stanova u blizini fakulteta je visoka.
Važan kriterijum pri odabiru stana za izdavanje je lokacija,
najtraženije su lokacije koje su gusto naseljene, imaju dobru povezanost
sa drugim delovima grada, poseduju vrtiće, škole i
druge institucije i sadržaje važne za svakodnevni život.
Glavni grad je uvek dobar izbor kada je u pitanju
traženje stana za izdavanje
jer pruža veliki izbor poslovnih i obrazovnih mogućnosti.
Beograd nudi najveći izbor fakulteta
i smerova na teritoriji Srbije. Pored toga što je Beograd
poslovni i obrazovni centar, svima su omogućeni i prateći sadržaji
važni za život, kao što su
bioskopi, pozorišta, muzeji, tržni centri, sportski centri i slični sadržaji
koji su široko rasprostranjeni širom Beograda.
Kontinuirani rast i razvoj Beograda, doveo je povećanja vrednosti
nekretnina koje se izdaju. Velika potražnja ima veoma važan utacaj kada
je u pitanju određivanje cene mesečne kirije.
Pogledajte rast broja stanovnika u odnosu na protekle godine na
grafiku ispod.
Dijagram rasta broja stanovnika u Beogradu
Izvor: Rezultati popisa stanovništva
Beograd je turistički grad, ima veliki broj događaja i manifestacija
koji privlače turiste što nekretnine čini visoko rentabilnim.
Dosta je posećen Kalemegdan, Gardoš u Zemunu, a tu je i veliki broj
muzeja, galerija i sličnih sadržaja koji takođe pružaju
istorijsku i kulturnu vrednost.
Sama arhitektura Beograd je izuzetno privlačna za razgledanje,
različiti delovi grada imaju bogatu istoriju i svaki od njih ima
svoje specifičnosti kada je u pitanju arhitektura i celokupan
doživljaj nakon posete. Savski kej i Duvanski
kej su takođe mesta koja treba posetiti.
Izdavanje stanova Beograd: važni faktori koje treba razmotriti
Za kojim delovima grada je najveća potražnja kada je u pitanju izdavanje stanova u Beogradu?
Najveća potražnja za iznajmljivanjem stanova u Beogradu je u opštinama:
Stari grad, Vračar, Voždovac, Zvezdara, Novi Beograd i Zemun.
Kada je u pitanju opština Palilula, najtraženija pretraga
za stanovima je
stanovi na izdavanje Karaburma.
Centralne gradske lokacije su oduvek bile popularne za život bilo da je u pitanju širi ili uži centar grada.
Postoji veća potražnja nego ponuda kada su u pitanju
stanovi u blizini Kalemegdana,
u okolini knez Mihailove i generalno na teritoriji Starog grada.
Slobodne stanove manjih struktura u centru je teže naći iako su cene na
ovim atkraktivnim lokacijama znatno više nego u drugim delovima grada.
Zvezdara je odlično pozicionirana, poseduje veliki broj naselja
koja su popularna kada je u pitanju odabir mesta stanovanja u Beogradu.
Pogledajte ponudu stanova na stranici
izdavanje stanova Zvezdara.
Ostale opštine koje su navedene su takođe urbane, gusto naseljene,
u blizini centra i imaju odličnu povezanost sa drugim lokacijama gradskim prevozom.
Vredi pogledati i sve druge lokacije jer je Beograd razvijen grad i svaki
deo grada ima svoje prednosti.
Kako se cene izdavanja stanova u Beogradu razlikuju po lokaciji?
Cene stanova na izdavanja u Beogradu mogu se značajno razlikovati
u zavisnosti od lokacije. Na primer, stanovi u centralnim delovima grada
su obično skuplji u odnosu na one u perifernim delovima.
Takođe, cene se mogu razlikovati u zavisnosti od kvadrature,
strukture, stanja nekretnine, opremljenosti i drugih faktora.
Koji su dodatni troškovi kod izdavanja stana u Beogradu?
Uz cenu mesečne kirije koja je definisana ugovorom,
definisani su i mesečni troškovi koji
se u većini slučajeva plaćaju zasebno.
Obratite pažnju na iznos mesečnih troškova
posebno kod stanova većih kvadratura.
Ukoliko iznajmljujete stan preko agencije za nekretnine,
polovina mesečne kirije je iznos koji potražuje većina
agencija za svoje usluge posredovanja. U usluge spada
definisanje ugovora. Agencija omogućava da proces
izdavanje stana teče regularno što obema strana ugovora pruža
pravnu sigurnost.
Koje su važne stavke koje treba razmotriti prilikom izdavanja stana u Beogradu?
Pre nego što iznajmite stan u Beogradu,
trebalo bi da razmotrite nekoliko važnih faktora.
Neke od stavki koje biste trebali da razmotrite su lokacija stana,
infrastruktura grada, blizina institucija, prodavnica,
cenu izdavanja i mesečnih troškova, stanje nekretnine,
potencijalne zakonske obaveze i drugo.
Da li je neophodno angažovati agenta za nekretnine za pronalaženje stana za izdavanje u Beogradu?
Poželjno je angažovati agenciju za nekretnine.
Velika je šansa da ćete među oglasima koje pratite
pronaći upravo oglas agencije za nekretnine.
Agencije imaju mesečna ulaganja u marketing i
prikupljanje ponude. Njihov posao je da pronađu stan
po kriterijumima budućih stanara i mogu vam pokazati veći
broj stanova iz svoje ponude. Pored toga, obezbeđuju
kvalitetan ugovor što znači da će proces izdavanja biti pravno regulisan.
Potpisivanje ugovora pokazuje ozbiljnost obe ugovorne strane i što je
još važnije, pruža pravnu sigurnost.
U ponudi je veliki broj oglasa za izdavanje stanova u
Beogradu. Dobro razmotrite ponudu i raspitajte se telefonom o svim
detaljima. Za dodatna pitanja i razgledanje stana, kontaktirajte oglašivača.
Šta treba da sadrži ugovor o izdavanju stana?
Stavke ugovora:
adresa i kvadratura stana;
ime i prezime vlasnika i stanara sa brojem ličnih karata;
iznos mesečne kirije, računi i vreme plaćanja;
depozit i potvrda uslova u kojima će depozit biti vraćen;
popisan nameštaj, uređaji u stanu i zatečeno stanje stvari;
definisanje ko vrši popravke u stanu;
otkazni rok, obično je otkazni rok mesec dana;
Ugovor štiti stanodavca i stanara, savetujemo da obavezno zaključite
ugovor prilikom iznajmljivanja stana.
Beograd je veliki grad, cene kirija su visoke i ponekad treba izdvojiti
za izdavanje veći budžet od planiranog. Selidbe su česte jer
svake godine veliki broj stanovnika dolazi i odlazi iz Beograda.
Prikupljanje ličnih podataka nema efekata ukoliko ne postoji ugovor
koji obezbeđuje pravnu sigurnost.
Ovo je dodatni razlog da shvatite ozbiljno važnost ugovora
za stanodavca i stanara.
×
Prodaja stanova Beograd
Klikni na kružić na mapi za više detalja
Trenutno ne postoji oglas po zadatim kriterijumima
Napomena
Na mapi je prikazano samo prvih 300 oglasa iz ponude.
Korišćenjem filtera preciziraj pretragu.
Prikazani su samo oglasi sa lokacijama
PRIJAVA
ULOGUJ SE
REGISTRUJ SE
Ukoliko si predstavnik agencije za nekretnine ili investitor, kontaktiraj nas na broj 066/559-31-31 za oglašavanje na sajtu
Uloguj se preko naše forme:
Došlo je do greške prilikom slanja zahteva. Pokušajte kasnije.
Uneti podaci nisu ispravni. Pokušajte ponovo.
Polja e-mail i lozinka su obavezna.
Neispravan format e-maila.
Zaboravljena lozinka?
Ukoliko si predstavnik agencije za nekretnine ili investitor, kontaktiraj nas na broj 066/559-31-31 za oglašavanje na sajtu
Registruj se preko naše forme:
Postoji korisnik sa unetim e-mailom.
Došlo je do greške prilikom slanja zahteva. Pokušajte kasnije.
Polja korisničko ime, e-mail i lozinka su obavezna.
Neispravan format e-maila.
Lozinka mora imati minimum 8 karaktera.
Označi da nisi robot.
Uneti podaci nisu ispravni. Pokušajte ponovo.
Registrovanjem na sajt se slažete sa našim uslovima korišćenja
Zaboravljena lozinka:
Ne postoji korisnik sa unetim e-mailom.
Neispravan format e-maila.
Polje e-mail je obavezno.
Polje e-mail je obavezno.
Link za reset lozinke je poslat na email.
Uneti podaci nisu ispravni. Pokušajte ponovo.
Došlo je do greške prilikom slanja zahteva. Pokušajte kasnije.
Koristimo Cookie-je da bismo obezbedili dobro korisničko iskustvo. Daljim korišćenjem sajta smatramo da prihvataš.
