Kliknite i ostavite kontakt kako biste saznali kako ovaj stan možete kupiti uz pomoć stambenog kredita:
Cena:
Šifra oglasa:
Tip objekta:
Tip gradnje:
Kvadratura:
Sprat:
Način grejanja:
Uknjiženost:
Stanje objekta:
49.900 €
RUMEJTOR-5392
Stan
Novogradnja
23 m2
SUT/4
EG
Nije uknjižen
Izvorno
Oglas ažuriran: 22.09.2026 (14:42)
Oglas proveren: 22.09.2026 (15:25)
Opis oglasa:
Šifra oglasa:
RUMEJTOR-5392
Prodaje se odlična i svetla garsonjera u Zemunu u ulici atanasija Pulje uknjižene površine 16m2, merne površine 23 m² obzirom da stan ima ulazni predprostor koji može služiti kao hodnik, manja terasa ili ostava.
Stan je funkcionalno organizovan i sastoji se od ulaznog hodnika, kombinovane dnevne/spavaće sobe sa kuhinjskim delom, kupatila.
Posebna prednost ove nekretnine je što, iako se nalazi u suterenu, prostor tokom korišćenja nije imao problema sa vlagom. Ispod objekta postoje instalirane odvodne pumpe i sistemi za automatsko sprečavanje potencijalnog nagomilavanja vode, što predstavlja dodatnu zaštitu u slučaju obilnih padavina, mogućih poplava ili zastoja u gradskom kanalizacionom sistemu.
Važno je napomenuti da ovo nije garaža, prenamenjeni podrum niti prepravljena ostava – prostor je izvorno projektovan i izveden kao stambeni prostor.
Stan ima sopstveni ulaz, kao i privatni prostor ispred stana, zaklonjen od ulice i dvorišta zgrade, što pruža dodatni nivo privatnosti.
Nekretnina je uknjižena 1/1 na vlasnika, na 16 m², bez tereta i zabeležbi. Dokumentacija je čista i uredna, a moguć je i kreditni način finansiranja.
Višenamenska nekretnina
Prostor je veoma fleksibilan i može se koristiti na više načina. Ranije je korišćen za stanovanje, kao magacinski prostor za robu, kao i kancelarija za knjigovodstvo.
Zbog funkcionalnog rasporeda, zasebnog ulaza i dobre lokacije, predstavlja zanimljivu opciju kako za stanovanje i izdavanje, tako i za različite poslovne delatnosti, u skladu sa važećim propisima.
Stan se nalazi na dobro povezanoj lokaciji u Zemunu, u blizini više linija gradskog prevoza, među kojima su 45, 15, 78 i 612, što omogućava jednostavnu povezanost sa drugim delovima Beograda.
Na par koraka od železničke stanice Zemun, odlična konekcija ka centru grada i u smeru Novog Sada.
Zgrada ima parking za stanare zgrade.
Idealna nekretnina za mlade, studente, bračni par ili kao investicija za izdavanje.
Agencijska provizija 2%, minimum 1000 € od dogovorene kupoprodajne cene uključuje istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
Kontakt telefon 011 412 54 36 011/7499979 011/7490777 060/5449002
Za više informacija posetite naš sajt.
