Funkcionalan poslovni prostor na odličnoj lokaciji. Dvostrano orijentisan i sa velikom dvorišnom terasom od 100m2. Do sada je korišćen kao kafe restoran, ali postoji mogućnost korišćenja za različite vrste uslužnih delatnosti (teretana, fizioterapeutski i bjuti salon, dečija igraonica, itd.).
Lokal poseduje dva električna brojila i dva vodovomera i poseduje dve nezavisna ulaza (od ulice i iz dvorišta-terase). Lokal ima veliki izlog orijentisan na ulicu i u blizini je tramvajskih šina i pešačkog trotoara sa velikom frekvencijom ljudi.
Uz lokal se izdaje i parking mesto u podzemnoj garaži-suterenu zgrade, površine 13m2, koje je uračunato u cenu zakupa.
Lokal se nalazi u kvalitetnom stambenom objektu u blizini svih urbanih sadržaja: fakulteta, škola, vrtića, trgovačkih marketa i stajališta više linija tramvajskog i autobuskog prevoza.
