Kliknite i ostavite kontakt kako biste saznali kako ovaj stan možete kupiti uz pomoć stambenog kredita:
Cena:
Šifra oglasa:
Tip objekta:
Kvadratura:
Sprat:
Način grejanja:
Uknjiženost:
540.000 €
RUMEJTOR-23041
Poslovni prostor
120 m2
VP
CG
Uknjižen
Oglas ažuriran: 13.02.2026 (13:03)
Oglas proveren: 21.02.2026 (03:30)
Opis oglasa:
Šifra oglasa:
RUMEJTOR-23041
Novi Beograd, Blok 25 - Bulevar Zorana Đinđića
poslovni prostor, 120m2, VPR/6, CG, parking, interfon, telefon
Prodaje se kompletan i uhodan ugostiteljski objekat koji obuhvata boutique hotel i restoran/pasta bar, smešteni na istoj, izuzetno atraktivnoj lokaciji na Novom Beogradu. Objekti su u aktivnom radu, potpuno opremljeni i funkcionalno povezani, sa stabilnim tokom gostiju i dugogodišnjim poslovanjem.
Objekat se sastoji od prijemnog hola, u kojem se nalazi recepcija i čajna kuhinja, a koji je funkcionalno povezan sa pasta barom i četiri master sobe.
Prednosti objekta:
Hotel sa moderno uređenim i funkcionalnim sobama, pogodnim za kraće i duže boravke.
Restoran sa potpuno opremljenom kuhinjom, baštom i jasno definisanim konceptom.
Uhodan sistem rada i sinergija smeštaja i ugostiteljstva.
Izuzetna pozicija u poslovno-turističkoj zoni Novog Beograda, u neposrednoj blizini Arene, Sava Centra i glavnih saobraćajnica.
Mogućnost nastavka poslovanja bez prekida i bez dodatnih ulaganja.
Mogućnosti prenamene:
Pored postojećeg ugostiteljskog poslovanja, objekat pruža značajan potencijal za prenamenu u poliklinički ili laboratorijski objekat. Zahvaljujući rasporedu prostora, infrastrukturi i pristupačnosti lokacije, objekat se može efikasno prilagoditi za: privatnu polikliniku, medicinsko-dijagnostičku laboratoriju.
Razvoj okruženja i dodatni potencijal:
U neposrednoj blizini objekta planirana je izgradnja Bloka 26, koji će obuhvatiti četiri stambeno-poslovne kule orijentisane ka Bulevaru Zorana Đinđića. Ovaj razvoj dodatno povećava vrednost lokacije, frekvenciju ljudi i dugoročni investicioni potencijal objekta.
Takođe, postoji mogućnost izgradnje i postavljanja dve velike bašte, ispred i iza objekta, čime se dodatno povećava kapacitet i atraktivnost prostora, kao i fleksibilnost buduće namene.
Objekat predstavlja retku investicionu priliku — spoj aktivnog poslovanja, fleksibilne prenamene i snažnog razvojnog potencijala u jednoj od najtraženijih zona Novog Beograda.
Uknjižen je kao četiri lokala na 99m2, stvarna merena površina iznosi 120m2.
Agencijska provizija 2%.
Agent: Ana Čortan 060/33-13-006 (licenca br. 6283)
