Dvostrano orjentisan , izuzetno svetao stan na odličnoj lokaciji u centru grada. Stan je dobro održavan, spoljna stolarija je zamenjena, a prostrana ostava predstavlja odličan prostor za odlaganje. Funkcionalan i dobro prostorno organizovan, pruža mogućnost za udoban i komforan život višečlane porodice.
U neposrednoj blizini nalaze se škole, fakulteti, parkovi, dečija igrališta , banke, različite radnje, pijaca, ugostiteljski objekti.
Na pešačkoj udaljenosti je centar grada, pešačka zona, reka , Kalemegdan, što ovu nekretninu čini vrlo atraktivnom za život i obavljanje svakodnevnih aktivnosti. Nekoliko stajališta gradskog prevoza u neposrednjoj blizini, obezbedjuje dobru povezanost sa svim delovima grada.Blizina reke pruža mogućnost za šetnju, rekreaciju i opuštanje.
