Kliknite i ostavite kontakt kako biste saznali kako ovaj stan možete kupiti uz pomoć stambenog kredita:
Cena:
Šifra oglasa:
Tip objekta:
Tip gradnje:
Kvadratura:
Sprat:
Struktura:
Uknjiženost:
Stanje objekta:
Terasa:
Lift:
138.720 €
RUMEJTOR-376798
Stan
Novogradnja
59.03 m2
3/5
2.5
U izgradnji
U izgradnji
Ima terasu
Ima lift
Oglas ažuriran: 26.11.2025 (19:19)
Opis oglasa:
Šifra oglasa:
RUMEJTOR-376798
Na prodaju dvoiposoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu u strogom centru Niša koji je projektovan prema visokim standardima gradnje, komfora i energetske efikasnosti. Objekat je planiran kao Po+P+5 i predstavlja odlično rešenu arhitektonsku celinu sa funkcionalnim rasporedima stanova, poslovnim prostorima i organizovanim parkingom. Dostupan je na više spratova.
Stan se nalazi u modernoj zgradi Izuzetnog kvaliteta — sa odabranim materijalima, odličnom izolacijom и pažljivo projektovanom konstrukcijom. Cena je iskazana sa PDV-om, a kupcima prvog stana omogućen je povraćaj PDV-a. Kupovina se vrši direktno od investitora.
Struktura objekta
U podrumskom nivou nalaze se prostorije koje značajno doprinose komforu stanara — ostave za stanove, podzemna garaža sa rampom, tehničke prostorije i protivpožarna prostorija sa nadpritiskom.
Prizemlje čine dva stana, dva poslovna prostora, glavni ulaz sa vetrobranom, kao i deo natkrivenih i nenatkrivenih parking mesta.
Na svakom od pet stambenih spratova nalazi se po 11 stanova različitih veličina i struktura, a krov je ravan, neprohodan, delimično izveden kao zeleni krov radi poboljšane izolacije и estetike.
Parking i spoljašnje uređenje
Kompleks ima ukupno 59 parking mesta: 29 u podzemnoj garaži i 30 u prizemlju, dok su 4 posebno prilagođena osobama sa invaliditetom. Spoljašnje uređenje obuhvata više od 25% zelenih površina, uključujući travnate površine, sadnice visokog zelenila, dekorativno uređenje i urbani mobilijar — sve u skladu sa visokim urbanističkim standardima.
Kvalitet gradnje i materijala
Objekat je izveden kao armirano-betonski skeletni sistem sa pločama debljine 20 cm, uz višeslojne fasadne zidove koji obezbeđuju odličnu termo- i zvučnu izolaciju. Poseban akcenat je stavljen na zaštitu od buke, naročito prema železničkom koridoru, kroz unapređene fasadne zidove i akustičnu PVC stolariju.
Unutrašnja obrada predviđa parket u boravnim i spavaćim prostorijama, dok se u kupatilima i kuhinjama ugrađuje granitna keramika. Inverter klima sistemi omogućavaju efikasno grejanje i hlađenje tokom cele godine, sa spoljnim jedinicama smeštenim diskretno iza predviđenih maski.
Ovaj moderan kompleks predstavlja izuzetnu kombinaciju savremene arhitekture, kvalitetne izrade i funkcionalnih rešenja, čineći ga idealnim za porodično stanovanje, kao i za investiciju. Zgrada ispunjava sve važeće zakonske propise iz oblasti energetike, akustike, bezbednosti i protivpožarne zaštite, pružajući sigurnost i dugoročnu vrednost za buduće stanare.
Dodatne informacije: Klima, interfon, video nadzor, lift, prilaz za invalide
