Kliknite i ostavite kontakt kako biste saznali kako ovaj stan možete kupiti uz pomoć stambenog kredita:
Cena:
Šifra oglasa:
Tip objekta:
Tip gradnje:
Kvadratura:
Sprat:
Struktura:
Način grejanja:
Uknjiženost:
Stanje objekta:
Terasa:
159.500 €
RUMEJTOR-2970
Stan
Starogradnja
90 m2
1/5
3.5
CG
Uknjižen
Izvorno
Ima terasu
Oglas ažuriran: 13.09.2025 (18:42)
Oglas proveren: 20.11.2025 (23:25)
Opis oglasa:
Šifra oglasa:
RUMEJTOR-2970
Na prodaju salonski stan u jednom od najtraženijih delova Niša – Palilula. Stan se nalazi u mirnoj ulici sa puno zelenila, a istovremeno na svega nekoliko minuta peške od centralnih gradskih sadržaja.
Lokacija
Udaljenost do Obrenovićeve ulice – 7 minuta hoda.
U krugu od 200–300 metara nalaze se dve osnovne škole, više vrtića, Palilulska pijaca, supermarketi, Lilly drogerija, apoteke, kao i zelene površine sa dečijim igralištem. Lokacija pruža mir i privatnost, ali i kompletnu infrastrukturu neophodnu za porodični život.
Struktura i površina
Stan: 85 m² + terasa 5 m²
Podrum (suteren): 37 m², sa plafonom 1 m iznad nivoa zemlje – pogodan za adaptaciju u radni ili stambeni prostor
Parking u okviru zgrade
Stan je uknjižen 1/1, moguća kupovina na kredit
Renoviranje i tehnički opis
Stan je renoviran temeljno i kvalitetno, za potrebe vlasnika, bez štednje na materijalima i izvedbi:
Stara glet masa potpuno uklonjena, novi slojevi gleta i krečenja
Nova kompletna elektroinstalacija
Nova vodovodna instalacija
Multimedijalna instalacija (internet i TV kablovi) sprovedeni kroz zidove do svih prostorija
Nova keramika u kupatilu i kuhinji
Nova PVC stolarija marke Salamander sa Four Seasons staklima
Postavljen ravnajući sloj (košuljica) i zatim nov hrastov parket
Radijatori plastificirani i farbani u komori
Kvalitet gradnje i izolacija
Spoljni zidovi debljine 40 cm (puna cigla) sa dodatnom izolacijom
Zidovi između stanova takođe 40 cm pune cigle
Izuzetna zvučna i termalna izolacija
Podrum (suteren) – dodatni potencijal
Podrumski prostor od 37 m² sa prirodnim svetlom i dobrom visinom plafona. Veoma pogodan za adaptaciju u kancelarijski prostor, radionicu, atelje, teretanu, pa čak i kao stambeni dodatak uz stan. Suv prostor, bez vlage.
Dodatno
Stan se prodaje bez dodatnih ulaganja, odmah useljiv. Dokumentacija uredna.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina
