Kliknite i ostavite kontakt kako biste saznali kako ovaj stan je možete kupiti uz pomoć stambenog kredita:
Cena:
Šifra oglasa:
Tip objekta:
Tip gradnje:
Kvadratura:
Uknjiženost:
Stanje objekta:
800.000 €
RUMEJTOR-495
Kuća
Starogradnja
1200 m2
Uknjižen
Izvorno
Oglas ažuriran: 20.05.2025 (16:20)
Oglas proveren: 02.06.2025 (02:35)
Opis oglasa:
Šifra oglasa:
RUMEJTOR-495
U prilici smo da vam ponudimo profesionalnu klanicu (HACCP sertifikovanu) sa kompletnom infrastrukturom koja omogućava ozbiljnu proizvodnju mesnatih, suhomesnatih i drugih prehrambenih proizvoda, uz veliki potencijal proširenja poslovanja.
Klanica se nalazi u gornjem delu placa i sastoji od dva nivoa. U donjem nivou (ukupne površine 380m2) je smešten proizvodni pogon sa svom profesionalnom opremom kao i zasebnom prostorijom namenjenom za boravak veterinara, dok je gornji nivo (ukupne površine 120m2) u potpunosti predviđen za kancelarijski prostor sa više odvojenih prostorija kao i terasom koja ima pogled na prednji ulaz.
U neposrednoj blizini klanice se nalazi i objekat od 30m2 koji sa gornje strane ima namenu trajne pušnice a sa donje strane ima namenu maščare.
Natkrivenim koridorom (po HACCP standardu) se od klanice direktno stiže do štale (površine 140m2) u kojoj se može smestiti različita vrsta stoke, kako ona krupna, tako i ona sitnija (štala je podeljena u dva dela - jedan deo za svinje / drugi deo za krupnu stoku), dok je u samom podkrovlju štale prostor namenjen za čuvanje sena.
Kao jedan od pouzdanijih vidova bezbednosti, pored štale postoji i ograđen prostor za smeštaj pasa čuvara (4 fizički odvojena boksa) koji takođe poseduje izlaz na koridor pa se istim psi mogu bezbedno prevesti do klanice - kako bi je čuvali kada je to potrebno.
Kuća koja se nalazi sa donje strane klanice se sastoji od 360m2 / 3 sprata sa potkrovljem i opremljena je nameštajem. Na svakom spratu se nalazi po jedna dnevna soba, jedna spavaća soba, kuhinja, kao i kupatilo. Svaki sprat ima zaseban izlaz na sopstvenu terasu.
Sa prednje strane kuće se nalaze bazen (dimenzija 4x3x1.8) kao i garaža od 20m2 do koje se stiže prolaskom ispod prelepog vinograda koji natkriva put od prednje kapije do ulaza u samu kuću.
Donji deo placa (oko 30ari) je neiskorišćen i kao takav pogodan je za više namena. U potpunosti je ravan, ograđen i poseduje veliku kapiju putem koje mu se može direktno pristupiti sa sporedne ulice.Upisano kao zemljiste u gradjevinskom podrucju.
Veoma kvalitetnim video nadzorom je pokriveno celo imanje pa ste tako u mogućnosti da putem mobilnog telefona nadgledate isto u realnom vremenu.
Lokacija na kojoj je smešten kompleks je veoma povoljna obzirom da se radi o udaljenosti od oko 30km od centra Beograda, prigradskom naselju Baćevac, do kojeg se stiže za nepunih 30 minuta iz bilo kog dela grada. Udaljenost placa od Ibarske magistrale je svega 100ak metara a put kojim se dolazi do kompleksa je povoljan i prohodan za sve vrste kako putničkih, tako i teretnih vozila.
Potencijal ovog kompleksa (ukupne površine 60 ari) je veoma ozbiljan ukoliko se adekvatno eksploatiše a investicija kao takva se veoma brzo isplati, bilo da ste domaći ili inostrani investitor.
Dokumentacija je u putpunosti uredna a ceo kompleks legalizovan i uknjižen 1/1.
Obzirom da je zamišljen kao idealna celina - kao takav se i prodaje, bez mogućnosti razdvajanja.
Za dodatne informacije i zakazivanje razgledanja – stojimo vam na raspolaganju.
+2% Agencijska provizija
AGENT: Miloš Milić 061/111 84 80 broj licence 6366
EXPO REAL ESTATE DOO
Bulevar Zorana Đinđića 45V,Novi Beograd
Upisan u registar posrednika 1817.
