MENU
Početna
Izdavanje stanova Beograd

Izdavanje stanova Beograd

Broj oglasa: 1273
Broj oglasa: 1273
Filtriraj oglase
Lokacije:
Izaberi lokacije iz liste:
beograd mapa
Prikaz oglasa na mapi
Klikni ovde, kopiraj link i pošalji prijatelju
Sortiraj oglase:
Pošalji oglase prijatelju
Kopiraj link
Sačuvaj pretragu, uključi obaveštenja i obavestićemo te kada se pojave novi oglasi za izdavanje stanova u Beogradu.
1
Strana 1 od 64
Beograd ima 17 graskih opština i preko 1.5 miliona stanovnika. Broj stanovnika je u stalnom porastu zbog ogromnog interesovanja ljudi za privremenim boravkom ili trajnim preseljenjem u Beograd. Najpopularniji delovi grada su centralni delovi grada, ali i druge popularne lokacije na Vračaru, Zvezdari, u Zemunu i drugim opštinama i delovima grada. Potražnja za iznajmljivanjem stanova u blizini fakulteta je visoka. Važan kriterijum pri odabiru stana za izdavanje je lokacija, najtraženije su lokacije koje su gusto naseljene, imaju dobru povezanost sa drugim delovima grada, poseduju vrtiće, škole i druge institucije i sadržaje važne za svakodnevni život.
Glavni grad je uvek dobar izbor kada je u pitanju traženje stana za izdavanje jer pruža veliki izbor poslovnih i obrazovnih mogućnosti. Beograd nudi najveći izbor fakulteta i smerova na teritoriji Srbije. Pored toga što je Beograd poslovni i obrazovni centar, svima su omogućeni i prateći sadržaji važni za život, kao što su bioskopi, pozorišta, muzeji, tržni centri, sportski centri i slični sadržaji koji su široko rasprostranjeni širom Beograda.
Kontinuirani rast i razvoj Beograda, doveo je povećanja vrednosti nekretnina koje se izdaju. Velika potražnja ima veoma važan utacaj kada je u pitanju određivanje cene mesečne kirije. Pogledajte rast broja stanovnika u odnosu na protekle godine na grafiku ispod.
Dijagram rasta broja stanovnika u Beogradu
Izvor: Rezultati popisa stanovništva
Beograd je turistički grad, ima veliki broj događaja i manifestacija koji privlače turiste što nekretnine čini visoko rentabilnim. Dosta je posećen Kalemegdan, Gardoš u Zemunu, a tu je i veliki broj muzeja, galerija i sličnih sadržaja koji takođe pružaju istorijsku i kulturnu vrednost. Sama arhitektura Beograd je izuzetno privlačna za razgledanje, različiti delovi grada imaju bogatu istoriju i svaki od njih ima svoje specifičnosti kada je u pitanju arhitektura i celokupan doživljaj nakon posete. Savski kej i Duvanski kej su takođe mesta koja treba posetiti.
Izdavanje stanova Beograd: važni faktori koje treba razmotriti
Za kojim delovima grada je najveća potražnja kada je u pitanju izdavanje stanova u Beogradu?
Najveća potražnja za iznajmljivanjem stanova u Beogradu je u opštinama: Stari grad, Vračar, Voždovac, Zvezdara, Novi Beograd i Zemun. Kada je u pitanju opština Palilula, najtraženija pretraga za stanovima je stanovi na izdavanje Karaburma.
Centralne gradske lokacije su oduvek bile popularne za život bilo da je u pitanju širi ili uži centar grada. Postoji veća potražnja nego ponuda kada su u pitanju stanovi u blizini Kalemegdana, u okolini knez Mihailove i generalno na teritoriji Starog grada. Slobodne stanove manjih struktura u centru je teže naći iako su cene na ovim atkraktivnim lokacijama znatno više nego u drugim delovima grada.
Zvezdara je odlično pozicionirana, poseduje veliki broj naselja koja su popularna kada je u pitanju odabir mesta stanovanja u Beogradu. Pogledajte ponudu stanova na stranici izdavanje stanova Zvezdara.
Ostale opštine koje su navedene su takođe urbane, gusto naseljene, u blizini centra i imaju odličnu povezanost sa drugim lokacijama gradskim prevozom. Vredi pogledati i sve druge lokacije jer je Beograd razvijen grad i svaki deo grada ima svoje prednosti.
Kako se cene izdavanja stanova u Beogradu razlikuju po lokaciji?
Cene stanova na izdavanja u Beogradu mogu se značajno razlikovati u zavisnosti od lokacije. Na primer, stanovi u centralnim delovima grada su obično skuplji u odnosu na one u perifernim delovima. Takođe, cene se mogu razlikovati u zavisnosti od kvadrature, strukture, stanja nekretnine, opremljenosti i drugih faktora.
Koji su dodatni troškovi kod izdavanja stana u Beogradu?
Uz cenu mesečne kirije koja je definisana ugovorom, definisani su i mesečni troškovi koji se u većini slučajeva plaćaju zasebno. Obratite pažnju na iznos mesečnih troškova posebno kod stanova većih kvadratura.
Ukoliko iznajmljujete stan preko agencije za nekretnine, polovina mesečne kirije je iznos koji potražuje većina agencija za svoje usluge posredovanja. U usluge spada definisanje ugovora. Agencija omogućava da proces izdavanje stana teče regularno što obema strana ugovora pruža pravnu sigurnost.
Koje su važne stavke koje treba razmotriti prilikom izdavanja stana u Beogradu?
Pre nego što iznajmite stan u Beogradu, trebalo bi da razmotrite nekoliko važnih faktora. Neke od stavki koje biste trebali da razmotrite su lokacija stana, infrastruktura grada, blizina institucija, prodavnica, cenu izdavanja i mesečnih troškova, stanje nekretnine, potencijalne zakonske obaveze i drugo.
Da li je neophodno angažovati agenta za nekretnine za pronalaženje stana za izdavanje u Beogradu?
Poželjno je angažovati agenciju za nekretnine. Velika je šansa da ćete među oglasima koje pratite pronaći upravo oglas agencije za nekretnine. Agencije imaju mesečna ulaganja u marketing i prikupljanje ponude. Njihov posao je da pronađu stan po kriterijumima budućih stanara i mogu vam pokazati veći broj stanova iz svoje ponude. Pored toga, obezbeđuju kvalitetan ugovor što znači da će proces izdavanja biti pravno regulisan. Potpisivanje ugovora pokazuje ozbiljnost obe ugovorne strane i što je još važnije, pruža pravnu sigurnost.
U ponudi je veliki broj oglasa za izdavanje stanova u Beogradu. Dobro razmotrite ponudu i raspitajte se telefonom o svim detaljima. Za dodatna pitanja i razgledanje stana, kontaktirajte oglašivača.
Šta treba da sadrži ugovor o izdavanju stana?
Stavke ugovora:
  • adresa i kvadratura stana;
  • ime i prezime vlasnika i stanara sa brojem ličnih karata;
  • iznos mesečne kirije, računi i vreme plaćanja;
  • depozit i potvrda uslova u kojima će depozit biti vraćen;
  • popisan nameštaj, uređaji u stanu i zatečeno stanje stvari;
  • definisanje ko vrši popravke u stanu;
  • otkazni rok, obično je otkazni rok mesec dana;
Ugovor štiti stanodavca i stanara, savetujemo da obavezno zaključite ugovor prilikom iznajmljivanja stana.
Beograd je veliki grad, cene kirija su visoke i ponekad treba izdvojiti za izdavanje veći budžet od planiranog. Selidbe su česte jer svake godine veliki broj stanovnika dolazi i odlazi iz Beograda. Prikupljanje ličnih podataka nema efekata ukoliko ne postoji ugovor koji obezbeđuje pravnu sigurnost. Ovo je dodatni razlog da shvatite ozbiljno važnost ugovora za stanodavca i stanara.